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Un crédito hipotecario es una forma de financiación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financiera de un préstamo de máximo el 70% del valor total de la vivienda, en la que se establece un valor mensual como pago del préstamo.

Esta deuda puede ser adquirida en dos modalidades (pesos o UVR); en donde se establece un periodo específico del préstamo que por lo general es desde los 180 hasta los 240 meses.

Este tipo de financiación permite aplicar a los diferentes beneficios a la tasa que ofrece el gobierno nacional.

Requisitos para solicitar este tipo de financiación:

  1. Tener la mayoría de edad estipulada por ley (18 años).
  2. Tener una actividad laboral estable.
  3. Tener un buen manejo crediticio y verificable con las entidades de riesgo competentes.
  4. El canon del arrendamiento no debe superar el 30% del total de los ingresos familiares.
  5. Tener el avalúo del inmueble, realizado por un perito especializado según las indicaciones de la entidad bancaria.
  6. Adicionalmente por lo general las entidades financieras solicitan los siguientes documentos:

Para empleados:

  • Certificado de ingresos y retenciones.
  • Certificado laboral con vigencia no superior a los 30 días.
  • Comprobantes de pago de nómina de los últimos 3 meses.
  • Declaración de renta.

Para independientes:

  • Certificado de cámara y comercio.
  • Extractos bancarios de los últimos tres meses.
  • Declaración de renta.